Les rues les plus chères de Manhattan

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Quand le bitume New Yorkais vaut de l'or...

La rue la plus chère du monde est, pour la 11e année consécutive, la 5th Avenue à NYC selon le rapport 2011 de Cushman & Wakefield. Le prix au m2 s’y élève à 21,673$ environ, alors que le loyer moyen calculé sur 278 rues à travers le monde est de 2,417$. Pourtant, d’autres rues, avenues et boulevards ont aussi leur place dans le palmarès des rues les plus chères. Petite balade pour découvrir les bouts d’asphalte les plus onéreux de Manhattan.

New York, New York

Les loyers commerciaux les plus chers sont à … :

Manhattan !

Sur le haut du podium, la 5th Avenue, avec un prix moyen annuel au m2 de 21,673$. L’East 57th Street se classe deuxième, avec toutefois un prix moyen annuel au m2 de 11,559$, nettement plus bas que celui de la médaillée d’or. Pour la troisième place, c’est Madison Avenue qui suit de près avec un prix annuel moyen au m2 à l’année de 8,158$.
Pour info, le m2 des Champs Elysées arrive en 5e position, avec un prix annuel de 9,425$ (7,264€).

Les 10 blocks les plus chers de NYC se situent également tous à Manhattan ; 4 sont dans l’Upper East Side, 2 dans le West Village, et les 4 derniers dans l’East Midtown, Chelsea, Tribeca et Soho.

Wall Street

Wall Street gère et génère de l’argent, mais elle n’est pas « si chère » que ça en termes de loyers…

La fièvre acheteuse

La rue la plus chère pour faire son shopping

Les fashonistas fortunées se donnent rendez-vous sur la 5th Avenue, et particulièrement entre la 49th et la 60th Street, où l’on trouve Cartier, Harry Winston, Bulgari, Gucci, Louis Vuitton ou Fendi.

Madison Avenue et la 57th St East and West arrivent en 2e et 3e position dans le classement de ce shopping à prix d’or.

Les rues où on dépense le plus

Madison Avenue – Oscar de la Renta

Un acheteur y dépense en moyenne 3,267$ à chacune de ses visites. Par exemple, pour 10,000$, on peut s’y offrir une micro robe de cocktail saumon pour être assortie aux petits fours du gala de samedi soir. 10,000$, c’est aussi le prix d’une voiture ? Oui, mais à Manhattan, il faut parfois choisir entre se vêtir ou conduire…

Oscar de la Renta
772 Madison Avenue
New York, NY 10065.
212 288 5810

Madison Avenue- Armani Store

Les clients de Giorgio dépensent environ 2,881$ lors de leur virée shopping. Ce magasin de Madison Avenue attire 30% de couples (dépenser à deux, c’est mieux), qui dépensent 32% de leurs revenus en vêtements et accessoires.

Giorgio Armani
760 Madison Avenue
New York, NY 10065.
212 988 9191

Akris Store

Dans ce magasin d’accessoires de luxe pour femmes, notamment en cuir, les clientes dépensent à peu près 2,649$ par visite. Quelques ceintures, un porte-monnaie, une écharpe, le compte est bon.

Akris
835 Madison Avenue
Manhattan, NY 10021.
212 717 1170

La crise de l’immobilier ? Connait pas.

Pour une poignée de dollars

La rue la plus chère où habiter

Surprise – ou pas – c’est à Monaco où investir dans un bout de terrain revient au plus cher. Sur l’avenue Grace Kelly, les prix s’élèvent à 17,750$ /sq ft. Arrive en deuxième position Severn Road à Hong Kong, où l’on paye 11,200$/sq ft. Et enfin, la 5th Avenue, avec un prix de 7,500$ /sq ft.

La rue où le loyer mensuel est le plus cher

5,500$ par jour, soit 165,000$/ mois, soit 1,98 million de $ par an, c’est ce que va vous coûter l’Astor Suite du Plaza Hotel, sur la 5th avenue. La suite offre 4 chambres et 6 salles de bain, le tout sur une superficie de 5,087m2. La décoration des murs, de cuir et d’or a été réalisée en France, et les salles de bain sont entièrement faites en marbre rare. Si vous vous sentez quand même un peu à l’étroit, allez faire un tour dehors, sur la terrasse privative avec sa fontaine au glou glou délicieux…

Astor Suite au Plaza Hotel
768, 5th Avenue

Central Park South, NY 10019.

La rue où l’hôtel est le plus cher

Une nuit dans la TY Warner Penthouse du Four Seasons coûte 35,000$. A ce prix là, vous aurez droit à un maître d’hôtel personnel dévoué à vos moindres caprices, à un entraîneur/thérapeute et à un chauffeur à votre disposition.

Four Seasons Hotel NY
57 East 57th Street
New York, NY 10022.

Et pour quelques dollars de plus

La rue où se situe l’appartement le plus cher

Le record de l’appartement en vente le plus cher a été battu récemment ; auparavant détenu par le ONE57 pour près de 90 millions, le score atteint désormais les 9 chiffres : 100 millions… tout rond.

Raphael De Niro (le fils de son père), est un des agents immobiliers chargés de vendre ce triplex des 73-74-75e étages du City Spire Building. Cet appartement octogonal de 750 m2 dispose ainsi d’une vue imprenable sur Central Park. 6 chambres et 9 salles bain, pour vous permettre de mieux accueillir tatie Danielle et votre grande famille en visite dans la Grande Pomme. Et pour occuper les longues soirées d’hiver, l’appartement dispose d’une media room, d’une salle de conférence… et d’un cellier pouvant contenir jusqu’à 1000 bouteilles. Qui veut ?

City Spire
150 West 56th Street
New York, NY 10019.

La rue où se situe la maison la plus chère

Mise en vente pour 90 millions de dollars, la Woolworth Mansion n’a cependant trouvé aucun acheteur pour l’instant; elle est désormais accessible à la location pour
150,000$ : une véritable aubaine. Cette demeure de 1900 m2 a été construite vers la fin du 20ème siècle par l’homme d’affaires Frank Winfield Woolworth pour sa fille Helena.

On y trouve, déployés sur 6 étages : 10 chambres, 11 salles de bain, 3 cuisines, une salle de gym, un jardin et un ascenseur (ouf!). La résidence dispose également d’une salle de réception de 50 places assises, parfaite pour recevoir tous vos amis.

Woolworth Mansion
4 East 80th Street
New York, NY 10075.

Pour l’auto

La rue où se garer revient au plus cher

Caché en plein Greenwich, cet emplacement de parking promet la discrétion la plus totale à ses utilisateurs ; on s’y gare et on disparaît dans les entrailles de l’édifice. Plutôt pratique quand on sort sans maquillage et la crinière en broussaille pour la dépose école.

Il coûte 1 million de dollars, soit l’équivalent de 115$ d’horodateur par jour, pendant 24 ans. Et si vous voulez le duplex qui va avec, de 750 m2 avec terrasse privée de 280m2, il vous suffit de rajouter 38,8 millions de dollars. Il faut ce qu’il faut pour le confort de son auto.

66 East 11th Street,
Manhattan, NY 10003

Pour ne pas rester sur sa faim…

Le coin le plus cher

Question : Combien le camion de hot dog Tavern, à l’angle de la W67th et de Central Park, doit-il vendre de pains à la saucisse pour payer son loyer de 27,000$ par mois (1,39 million par an) ? Beaucoup ! Alors faites un geste la prochaine fois, et donnez leur 2 dollars de plus pour votre sachet de ketchup.

The Tavern Hot Dog cart
Central Park & West 67th Street

 

 
C'est pas nous qu'on l'a dit...
L'argent est préférable à la pauvreté, ne serait-ce que pour des raisons financières.
Woody Allen

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